Szczegóły inwestycji
Ogrody Ochocza to kameralna zabudowa mieszkaniowa usytuowana wśród zieleni na Osiedlu Stabłowice we Wrocławiu. W sąsiedztwie inwestycji znajdują się tylko domy w zabudowie jednorodzinnej. Przestrzeń, cisza i spokój pozwalają znaleźć wyciszenie od wielkomiejskiego zgiełku. W niewielkiej odległości- około 10 minut spacerem zlokalizowane są m. in.: Staw Królewiecki z Kąpieliskiem Królewiecka oraz sosnowy las.
Projekt obejmuje budowę 16 przestronnych i komfortowych mieszkań w ośmiu nowoczesnych budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Przemyślany i funkcjonalny układ mieszkań został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu optymalnego komfortu przyszłym mieszkańcom. Do większości lokali mieszkalnych przynależą duże ogrody o powierzchniach od 60 do 122 m kw. Mieszkania posiadają komórki lokatorskie oraz jedno miejsce do parkowania samochodów. W zależności od potrzeb, istnieje możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego. Istotnym atutem mieszkań są niskie koszty utrzymania, gdyż są to mieszkania bezczynszowe. W przypadku lokali na piętrze istnieje możliwość wygospodarowania ponad 30 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej poprzez adaptację strychu.
06.2027
Zakończenie budowy
3
Liczba pokoi
71,1 m2
Powierzchnia mieszkań
1 lub 2
Miejsca postojowe
1
Balkon/Ogródek
Atuty inwestycji
Inwestycja zlokalizowana jest na cichym i spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych, wśród zieleni przy ulicy Zebrzydowskiej we Wrocławiu. Starannie dobrana lokalizacja łączy komfort mieszkania w spokojnej okolicy z możliwością korzystania z wszelkich udogodnień miejskich
- dużo zieleni
- wolna przestrzeń
- zabudowa jednorodzinna
- sklep osiedlowy: 300 m
- komunikacja publiczna
- przystanek autobusowy: 400 m
- dojazd do centrum: 15 min.
- szkoła: 600m
- przedszkole: 300m
Przemyślana koncepcja zabudowy tworzy spójną architektonicznie całość, wkomponowaną w zielone otoczenie
- nowoczesne budynki
- tylko 8 budynków
- zabudowa jednorodzinna
- tylko 2 kondygnacje
- cisza i spokój
- przemyślany rozkład
- przestronne mieszkania
- standard 3 pokoje
- niska zabudowa
Do każdego z oferowanych mieszkań przynależy miejsce postojowe i komórka lokatorska. Istnieje możliwość nabycia dodatkowego miejsca postojowego. Mieszkania na drugiej kondygnacji wyposażone są w duże balkony oraz istnieje możliwość adaptacji strychu na cele mieszkalne. Do większości mieszkań przynależą pokaźne ogrody. Koszty utrzymania mieszkań są bardzo niskie- są to mieszkania bezczynszowe z własnymi licznikami na wszystkie media.
- duże ogrody: do 122 m2
- duże balkony: 4,2 m2
- schowek/komórka
- miejsca postojowe
- przestrzeń wokół budynków
- strych do adaptacji
- mieszkania bezczynszowe
- indywidualne liczniki
- energooszczędne mieszkania
Wybór mieszkania
Możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego za cenę 20 000 zł.
Rzuty Mieszkań
Rozklad pomieszczeń we wszystkich lokalach jest taki sam. Lokale w budynkach w zabudowie bliźniaczej są w odbiciu lustrzanym
Powierzchnia całkowita 71,10 m2
- 1. Wiatrołap: 3,10 m2
- 2. Przedpokój: 6,61 m2
- 3. Pomieszczenie techniczne: 2,13 m2
- 4. Salon z aneksem kuchennym: 29,90 m2
- 5. Pokój: 11,38 m2
- 6. Pokój: 12,49 m2
- 7. Łazienka: 5,49 m2
| Lokal | Kondygnacja | Powierzchnia m2 | Balkon m2 | Ogród m2 | Cena brutto zł | Cena zł/m2 | Rzut lokalu | Dostępność |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 1 | 71,10 | 80 | 849 000,00 | 11 940,93 | Pobierz rzut | Wolne | |
| A2 | 2 | 71,10 | 4,20 | 120 | 899 000,00 | 12 644,16 | Pobierz rzut | Sprzedane |
| B1 | 1 | 71,10 | 80 | 849 000,00 | 11 940,93 | Pobierz rzut | Zarezerwowane | |
| B2 | 2 | 71,10 | 4,20 | 62 | 869 000,00 | 12 222,22 | Pobierz rzut | Wolne |
| C1 | 1 | 71,10 | 81 | 849 000,00 | 11 940,93 | Pobierz rzut | Zarezerwowane | |
| C2 | 2 | 71,10 | 4,20 | 819 000,00 | 11 518,99 | Pobierz rzut | Wolne | |
| D1 | 1 | 71,10 | 81 | 849 000,00 | 11 940,93 | Pobierz rzut | Sprzedane | |
| D2 | 2 | 71,10 | 4,20 | 122 | 899 000,00 | 12 644,16 | Pobierz rzut | Sprzedane |
| E1 | 1 | 71,10 | 78 | 849 000,00 | 11 940,93 | Pobierz rzut | Wolne | |
| E2 | 2 | 71,10 | 4,20 | 121 | 899 000,00 | 12 644,16 | Pobierz rzut | Wolne |
| F1 | 1 | 71,10 | 77 | 849 000,00 | 11 940,93 | Pobierz rzut | Wolne | |
| F2 | 2 | 71,10 | 4,20 | 60 | 859 000,00 | 12 081,58 | Pobierz rzut | Wolne |
| G1 | 1 | 71,10 | 77 | 849 000,00 | 11 940,93 | Pobierz rzut | Zarezerwowane | |
| G2 | 2 | 71,10 | 4,20 | 819 000,00 | 11 518,99 | Pobierz rzut | Wolne | |
| H1 | 1 | 71,10 | 76 | 849 000,00 | 11 940,93 | Pobierz rzut | Wolne | |
| H2 | 2 | 71,10 | 4,20 | 92 | 879 000,00 | 12 362,87 | Pobierz rzut | Wolne |
Lokalizacja inwestycji
Rozwiązania kontrukcyjne i standard wykończenia
Rozwiązania konstrukcyjne i technologiczno materiałowe:
• Ławy fundamentowe- żelbetowe
• Ściany fundamentowe- murowane z bloczków betonowych
• Ściany zewnętrzne – murowane z pustaków silikatowych gr.18 cm
• Ocieplenie ścian zewnętrznych-styropian grafitowy grubości 18 cm
• Strop nad parterem typu filigran
• Balkony- betonowe prefabrykowane
• Schody zewnętrzne- betonowe, prefabrykowane
• Więźba dachowa- wiązary prefabrykowane
• Pokrycie dachu- dachówka betonowa- kolor grafit
• Stolarka okienna- okna PCV z pakietem trzyszybowym
• Drzwi wejściowe- stalowe o podwyższonej odporności na włamanie
• Ocieplenie poddasza- wełna mineralna gr. 25 cm w dolnym pasie wiązarów
• Miejsca postojowe i dojścia do budynków wykonane z kostki betonowej, dekoracyjnej, płukanej w kolorze szarym i grafitowym
Zakres i standard prac wykończeniowych lokalu:
• Ścianki działowe wewnętrzne z pustaków gazobetonowych
• Tynki wewnętrzne- maszynowe, gipsowe
• Posadzki- wylewki betonowe, maszynowe
• Sufity w lokalach mieszkalnych na poddaszu z płyt gipsowo-kartonowych
• Otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu- bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
• Instalacja elektryczna z wyposażoną tablicą rozdzielczą, bez osprzętu w postaci gniazd i włączników
• Instalacja wewnętrzna wodno-kanalizacyjna rozprowadzona do łazienki (podejście pod umywalkę, wannę, WC, pralkę) oraz kuchni (zlewozmywak), bez urządzeń i armatury. Instalacja wodociągowa wody zimnej wyprowadzona na zewnątrz budynku (do podlewania ogrodów)- dotyczy lokali do których przynależą ogrody
• Instalacja centralnego ogrzewania z pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym
• Przygotowanie schowków dla każdego lokalu mieszkalnego pod schodami zewnętrznymi
Kontakt
Jeśli zainteresowała Cię inwestycja, masz pytania, chcesz się umówić w celu obejrzenia budowy i dokładnego zapoznania z ofertą- proszę zadzwoń lub wyślij emaila. Wizyta w weekendy jest jak najbardziej możliwa i nie stanowi żadnego problemu. Telefony odbieramy w godzinach od 8.00 do 18.00 od poniedziałku do soboty.
504 106 404
biuro@agmdeweloper.pl

O nas
Nasza misją jest budowa przestronnych i dobrze zaprojektowanych mieszkań dla wymagających klientów. Dużą uwagę przykładamy do wyboru lokalizacji a nasze inwestycje cechują się bardzo dobrą jakością wykonania. Ostatnim zrealizowanym przedsięwzięciem była inwestycja zlokalizowana przy ulicy Armeńskiej 4-26 we Wrocławiu. . Innymi wcześniej zrealizowanymi przedsięwzięciami (dokładnie w takim samym składzie osobowym ale pod firmą MG HAUS Marcin Kajrys Grzegorz Żarowski spółka cywilna) były inwestycje zlokalizowane we Wrocławiu na Stabłowicach: przy ulicy Góreckiej 161-163C, przy ulicy Uciechowskiej 9-23 oraz przy ulicy Zebrzydowskiej 4-10C. Idea, która przyświecała tym projektom dokładnie odzwierciedla naszą filozofię i jest powielana w przypadku inwestycji Ogrody Ochocza. Poniżej zdjęcia zrealizowanych inwestycji.
Dane Dewelopera
AGM DEWELOPER Kajrys Żarowski spółka komandytowo-akcyjna
ul. Śliwkowa 51, Smolec
55-080 Kąty Wrocławskie
NIP: 8961609396, REGON: 520798716
KRS nr 0000940375 (Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej, IX Wydział Gospodarczy)
Kapitał zakładowy opłacony w całości: 50000 zł.
ul. Ochocza (wejście od ulicy Zebrzydowskiej), 54-059 Wrocław
Tel. 504 106 404, 607 310 930
biuro@agmdeweloper.pl
Prospekt informacyjny















